Noord Esmarkerrondweg 73
Stokhorst, Enschede
BuurtEen vrijstaand huis met een groot perceel
Aan de rand van Enschede, in de buurt Stokhorst, staat deze vrijstaande woning uit 1951 op een ruim perceel van 2.875 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 292 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van € 1.350.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Enschede.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1951 en de oppervlakte van het perceel. Over de indeling of staat van onderhoud is op basis van de advertentie niets te zeggen.
Stokhorst, een rustige buurt
Met bijna 1.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen". Het aantal misdrijven ligt op 33 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. De buurt Stokhorst ligt aan de rand van de stad, met een park op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 750 meter of de Jumbo op 860 meter. Basisschool Paus Joannes zit op 570 meter, en de huisartsenpraktijk Marinus op 820 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Voortmansweg op 580 meter met lijn 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noord Esmarkerrondweg 73, Enschede
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in Enschede?
De vraagprijs van € 1.350.000 is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Enschede. Dit oordeel is berekend op basis van de vraagprijs per vierkante meter, die € 4.623 bedraagt. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar de kenmerken zijn niet volledig in de advertentie opgenomen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 13 dB Lden niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 750 meter of de Jumbo op 860 meter. Basisschool Paus Joannes zit op 570 meter en de huisartsenpraktijk Marinus op 820 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Voortmansweg op 580 meter met lijn 61 en 62. Het treinstation Enschede ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Stokhorst beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn wonen in deze buurt", een ander noemt het "een gezellige buurt met voldoende voorzieningen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat. Het aantal misdrijven ligt op 33 per jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1951 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2.875 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 292 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus het is niet duidelijk hoe het perceel is ingericht of of er bijvoorbeeld een tuin of garage aanwezig is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de specifieke staat van de woning of de directe omgeving, maar geven een algemeen beeld van de veiligheid op dit vlak.
