Oranjestraat 6
Nuenen-Noord, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Nuenen-Noord
Aan de Oranjestraat 6 in Nuenen staat een vrijstaande woning uit 2006 met een woonoppervlak van 269 m² op een perceel van 918 m². Met een vraagprijs van €1.450.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft energielabel A en is daarmee een zuinig label. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten varieert flink in prijs en oppervlakte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak van 269 m² is aanzienlijk groter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 139 m² meten. Het perceel biedt met 918 m² ruimte rondom de woning.
De buurt Nuenen-Noord
Nuenen-Noord telt ruim 5.700 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene woonwijk met veel koopwoningen. De buurt Nuenen-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990. De meeste huishoudens bestaan uit één of twee personen, en er zijn relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 359 meter of Aldi op 396 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er Brainportschool De Dassenburcht op 407 meter en het Nuenens College op 701 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Aan de Berg op 861 meter en de apotheek is nog dichterbij, op 309 meter. Met buslijnen 323 en 404 bij de halte Geldropsedijk op 264 meter ben je snel op weg. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.245.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €820.000 naar €1.245.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 6, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €1.245.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €820.000 naar €1.245.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 269 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 918 m². De vraagprijs per vierkante meter is €5.390. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 139 m², dus deze woning is aanzienlijk ruimer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2006.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid is gunstig voor de fundering.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 359 meter en Aldi op 396 meter, beide op loopafstand. Jumbo is op 512 meter en er is nog een tweede Albert Heijn op 806 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Geldropsedijk op 264 meter, met buslijnen 323 en 404. Ook de haltes Kerkstraat en Park zijn op loopafstand. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,7 kilometer.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Brainportschool De Dassenburcht is een basisschool op 407 meter. Het Nuenens College voor voortgezet onderwijs zit op 701 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Eenbes brede school De Wentelwiek op 895 meter.
Hoe is de buurt Nuenen-Noord samengesteld?
Nuenen-Noord heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (40%) of huishoudens zonder kinderen (33%). Het is een rustige woonwijk met veel koopwoningen.
