Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Plantsoenweg 1 in Rutten staat een vrijstaande woning uit 1959, te koop voor 369.750 euro. Het is een eengezinswoning met een flinke achtertuin en een perceel van 946 m². De woning is nieuwbouw, wat betekent dat je er als eerste in trekt. De vraagprijs ligt op 369.750 euro, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Noordoostpolder.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 20 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De inhoud van de woning is 380 m³ en er zijn 2 woonlagen. De woning heeft een achtertuin.
Leven in Rutten-woonkern
Met ruim 900 inwoners is dit een overzichtelijke kern. Bewoners van de buurt Rutten-woonkern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Leeuwerik ligt op 300 meter lopen, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je iets verder: de Jumbo zit op 4,3 km, net als de Aldi en Poiesz. De huisarts en apotheek zitten in Lemmer, op ongeveer 4,4 km. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 32 meter, met buslijn 77. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 22 km. De gemeente Noordoostpolder heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1959 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg 1, Rutten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 369.750 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 357.952 euro en de mediaan is 369.750 euro. De prijs per vierkante meter is 4.154 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². Er wordt geen oordeel gegeven over de prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², maar de BAG-registratie geeft 20 m² aan. Het perceel is 946 m² groot. De woning is een eengezinswoning met een achtertuin.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is in 1959 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Of je in de praktijk overlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en je eigen gevoeligheid. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool De Leeuwerik ligt op 300 meter lopen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo, Aldi en Poiesz, allemaal op ongeveer 4,3 km. De huisarts en apotheek zitten in Lemmer, op 4,4 km. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 32 meter met buslijn 77. Het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 22 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rutten-woonkern?
Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt "heel veel culturen, wat soms niet fijn is". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
