Een stacaravan in een recreatiepark
Aan de Rijk van Batouwe 17 in Kesteren staat een vrijstaande woning die volgens de makelaar een stacaravan is, gelegen in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €119.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Neder-Betuwe, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €237.908 ligt. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een beschutte ligging.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 127 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 47 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het perceel is 234 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard telt ongeveer 600 inwoners, waarvan twee derde alleen woont. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de reacties van bewoners van de wijk Kesteren, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 geven. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 1,8 km of de Jumbo op 1,9 km afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sebaschool Kesteren op 1,6 km, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,8 km. De huisartsenpraktijk in Lienden zit op 1,9 km en de apotheek in Kesteren op 2 km. De bushalte Aalst, Burgemeester Houtkoperweg met lijn 803 ligt op 650 meter. Het treinstation Kesteren is op 2,8 km afstand. De gemeente Neder-Betuwe heeft verder een park of plantsoen op 600 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sanders Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijk van Batouwe 17, Kesteren
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €119.500. Dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €237.908 in de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard. De mediaanprijs in de buurt is €117.225, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is €2.543, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 47 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 127 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 47 m², terwijl de BAG-registratie 51 m² aangeeft. Het perceel is 234 m² groot en er ligt een tuin rondom de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De overige woningkenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1,8 km en de Jumbo op 1,9 km. De Sebaschool Kesteren is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,6 km. De huisartsenpraktijk in Lienden zit op 1,9 km en de apotheek in Kesteren op 2 km. Een park of plantsoen ligt op 600 meter afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Lede en Oudewaard?
De buurt telt ongeveer 600 inwoners, waarvan twee derde eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Kesteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met mooie bongerd en voetbalveldje in de straat." Een ander noemt het "Goed en gezellig." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst, Burgemeester Houtkoperweg op 650 meter, met buslijn 803. Andere haltes in Kesteren zijn Torenstraat met lijn 237 en Waldeck Pyrmont met lijnen 41, 44, 45, 237 en 803, beide op ongeveer 2 km. Het treinstation Kesteren ligt op 2,8 km afstand.
Wat voor soort woning is dit?
Volgens de makelaar is dit een stacaravan, vrijstaande woning, gelegen in een recreatiepark. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een beschutte ligging. Het is een koopwoning in volle eigendom. De woning heeft drie kamers en een tuin rondom.
