's-Molenaarsweg 19
Gnephoek · 2401 LL Alphen Aan Den Rijn
Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning uit 1937 aan de 's-Molenaarsweg ligt in het landelijke Gnephoek, waar water en groen de sfeer bepalen. Met 77 m² woonoppervlak is het compacter dan de gemiddelde woning in de buurt, maar de ligging biedt rust en ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 was aan de hoge kant voor het formaat, maar paste bij het type. Bekijk ook andere vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
Gnephoek: landelijk wonen met beperkte voorzieningen
Gnephoek is een kleine buurt met 305 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen en de sfeer rustig is. Een bewoner zegt: "Een prachtige omgeving, landelijk en water voor veel woongenot." Wel wordt opgemerkt dat voorzieningen minder zijn en dat landbouwverkeer de smalle wegen domineert. De buurt Gnephoek heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij het groene karakter.
Dagelijkse boodschappen en scholen op loopafstand
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl of Hoogvliet, beide op tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. Basisscholen zoals PC basisschool JP Sweelinck en De Tamboerijn zitten om de hoek. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 's-Molenaarsweg 19, Alphen Aan Den Rijn
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag onder het gemiddelde van €550.000 in de buurt, maar het woonoppervlak was met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog. Of het een realistische prijs was, hing af van wat je zoekt: een vrijstaande woning in een landelijke omgeving of meer ruimte voor hetzelfde geld.
Hoe is de buurt Gnephoek om in te wonen?
Gnephoek is een rustige, landelijke buurt met veel water en groen. Er wonen relatief veel alleenstaanden en de sfeer is dorps. Een bewoner noemt het een 'prachtige woonomgeving', maar wijst ook op beperkte voorzieningen, slechte straatverlichting en overlast van landbouwverkeer. Het is een fijne plek als je van rust en natuur houdt, maar niet als je afhankelijk bent van winkels of OV om de hoek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is beter dan de oudere woningen in de buurt (50% is van voor 1945). Het exacte bedrag hangt af van je gebruik en de isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. PC basisschool JP Sweelinck en De Tamboerijn zitten beide op ongeveer 10 minuten lopen. Ook voortgezet onderwijs is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, zoals het Ashram College. Voor kinderopvang zijn er opties op 1,7 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein.
Wat is de ligging ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in een landelijk gebied, dus je zult waarschijnlijk een paar minuten moeten rijden naar de dichtstbijzijnde oprit.
