Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Schutsestraat in Prinsenbeek staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 160 m² en een perceel van 1688 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €1.500.000 ligt 106% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €729.526 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Breda.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar is 1975, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Prinsenbeek
Prinsenbeek telt ruim 11.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik woon hier weer op mijn geboorteadres, het is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen." De buurt heeft een link naar de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 800 meter, de Lidl op een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: Montessori +, locatie Prinsenbeek ligt op 200 meter, Kbs De Griffioen op ruim 600 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijn 373 stopt op 300 meter bij de halte Prinsenbeek, Schutsestraat. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Breda is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schutsestraat 35, Prinsenbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat ligt 106% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €729.526 is. De prijs per vierkante meter is €9.375, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 160 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.750 per m². De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1688 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 800 meter of de Lidl op een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij, zoals Montessori + op 200 meter en Kbs De Griffioen op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,3 kilometer. Buslijn 373 stopt op 300 meter, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze details staan niet in de advertentie.
