Verkocht onder voorbehoud
Gildebuurt, Eindhoven
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Spinnerstraat staat in een levendige Eindhovense buurt. Met 104 m² woonoppervlak en een perceel van 243 m² biedt het huis zowel binnen- als buitenruimte. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het woningtype. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Eindhoven.
De Gildebuurt is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 5,44. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu 3 maanden als antikraker, ik vind het een prettige volksbuurt." Een andere bewoner noemt de bereikbaarheid van winkels prima, maar ergert zich aan zwerfvuil en gebrek aan diversiteit in het winkelbestand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Meer weten? Lees verder over de buurt Gildebuurt.
In de Spinnerstraat en omgeving is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen loop je naar Ekoplaza, om de hoek. Ook Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Salto Jenaplanschool De Driestam, twee straten verder, of naar basisschool Fellenoord. Voor het voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven zorgt voor een breed aanbod aan stedelijke voorzieningen. Bekijk ook de gemeente Eindhoven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendrix & Huybregts Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spinnerstraat 46, Eindhoven
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Gildebuurt (€454.221) en ook boven de mediaan (€512.500). Het is een vrijstaande woning, wat in de buurt zeldzaam is (slechts 30% eengezinswoningen). De prijs per m² is ongeveer €5.529, iets boven het buurtgemiddelde van €5.239. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.
Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.946 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
De Gildebuurt is een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1) met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (760) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (965). Het is een diverse buurt met een mix van culturen. Bewoners waarderen de winkels en bereikbaarheid, maar er zijn ook klachten over zwerfvuil en overlast.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Salto Jenaplanschool De Driestam (363 leerlingen) ligt op 326 meter, basisschool Fellenoord (116 leerlingen) op 435 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo (562 leerlingen) op 757 meter. Ook zijn er diverse andere scholen binnen 5 km.
De woning heeft energielabel B. Dat is een relatief zuinig label, beter dan gemiddeld in de buurt (61% heeft label A, 17% label B). Label B betekent dat de woning redelijk energiezuinig is, met lagere stookkosten dan woningen met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
In de buurt zijn in totaal 208 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal voor een stedelijke wijk. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners overlast ervaren van zwerfvuil, vernieling en daklozen.
De woning heeft een perceel van 243 m², wat ruimte biedt voor een tuin. Of er daadwerkelijk een tuin is, wordt niet expliciet vermeld in de advertentie. Het is aan te raden om de woning te bezichtigen om de buitenruimte te beoordelen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Ik vind het een prettige volksbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.833 | €512.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.239 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf. ik woon hier sinds 2008 dat zijn 17 jaren en ik heb hier nooit een probleem niet met de mensen en niet met de omgeving. uitzondering was Guus Meeuwis mijn nachtmerrie en de grote voetbal wedstrijden het geluid is niet erg maar het enigsinds dronken publiek die hun auto hier of in de buurt hebben staan zet aub dat betaald parkeren niet uit bij wedstrijden. ik kon een keer mijn schuur niet in. stond een auto voor. ik ben erin gekomen vraag niet hoe
Het appartement is fijn. De bereikbaarheid van de winkels is prima maar ik snap niet dat de gemeente niet wat meer moeite doet om de buurt voor iedereen fijn te maken. Waarom 6 kappers in de straat en zoveel waterpijpenwinkels en Turkse kledingwinkels. Zorg voor diversiteit! Weinig sociale contacten want de mensen spreken haast geen Nederlands. Gemakzucht van de gemeente Eindhoven?
Slecht, heel veel asiel, ik durf mijn vuilniszak savonds niet meer naar de container te brengen, ze lopen zitten en slapen hier om het appartement, ze zijn onder invloed van drank. Ze maken herrie ze laten vuil achter, ze plassen en schijten hier. Niet meer normaal.
Ik vind het een prettige volksbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.289 | €517.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.140 | – |
| Huurprijs | €1.562 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Spinnerstraat 46, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
