Spinnerstraat 46

De woning aan Spinnerstraat 46 in Eindhoven heeft energielabel B.

De vraagprijs ligt 34% boven het gemiddelde van €429.773 in de Gildebuurt. Dat is fors, maar het is een vrijstaande woning met een perceel van 243 m², wat zeldzaam is in deze buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €433.385, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 58% van de koopwoningen label A, dus dit huis springt er negatief uit.

De Gildebuurt is een levendige volksbuurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de bereikbaarheid van winkels, maar er is ook kritiek op zwerfvuil en vernielingen. Het is een gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Salto Jenaplanschool De Driestam (326 m) en Fellenoord (435 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo (757 m) of Parmant Florian (792 m).

In de buurt zijn 208 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner meldt dat er daklozen onder balkons slapen en rommel achterlaten. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.

Verkochte woningen in de Gildebuurt stonden gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, kun je snel reageren.