Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan het Sporkehout ligt in Braakhuizen-Noord, een rustige woonwijk in Geldrop. Met een woonoppervlak van 222 m² volgens de makelaar en een perceel van 1310 m² is dit een royale woning, direct aan de bosrand. De vraagprijs van €1.095.000 is aan de hoge kant, ook voor vrijstaande woningen in Geldrop-Mierlo.
De woning zelf
De woning uit 1976 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 939 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 263 m², terwijl de makelaar 222 m² opgeeft.
Leven in Braakhuizen-Noord
Met ruim 4500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils", een ander waardeert dat er "veel georganiseerd wordt voor kinderen en ouderen". De buurt Braakhuizen-Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 1,4 kilometer, en ook Albert Heijn en Nettorama zitten op loopafstand. Basisschool De Vlinder en het Strabrechtcollege zijn binnen een paar minuten fietsen. Huisartsenpraktijk Montis en BENU Apotheek Geldrop liggen op ruim anderhalve kilometer. Bushalte Geldrop, Spaarpot met lijn 260 is op 476 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo heeft verder het Anna Ziekenhuis op twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €965.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €718.000 naar €965.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast en overstroming is laag, en ook hittestress is nu laag, al wordt dat voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Frank Gruintjes makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sporkehout 29, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.095.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €965.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €718.000 naar €965.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 939 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 222 m², terwijl de BAG-registratie 263 m² aangeeft. Het perceel is 1310 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Nettorama op 1,7 kilometer. Basisschool De Vlinder ligt op 1,4 kilometer en het Strabrechtcollege op 1 kilometer. Huisartsenpraktijk Montis zit op 1,6 kilometer en BENU Apotheek Geldrop op 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Geldrop, Spaarpot met lijn 260 ligt op 476 meter. Ook de haltes Volderstraat (lijnen 24 en 260) en Tricotstraat (lijnen 24 en 320) zijn op loopafstand. Het treinstation Geldrop ligt op 2,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Braakhuizen-Noord is €483.952, gebaseerd op 21 woningen die nu te koop staan. De vraagprijs van deze woning ligt 126% boven dat gemiddelde. Het is daarmee de duurste woning van de 21 koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils", een ander waardeert dat er "veel georganiseerd wordt voor kinderen en ouderen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
