Een vrijstaand huis met ruimte
Aan de Sportparkstraat in St. Willebrord staat deze vrijstaande woning uit 1956, te koop voor 479.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 290 vierkante meter groot. Het is een van de vrijstaande woningen in Rucphen die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming met een c.v.-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin en een carport. Het energielabel is C.
Een dorp met karakter
Met ruim 9.000 inwoners is Sint Willebrord een dorp waar veel mensen tussen de 45 en 65 jaar wonen. Bewoners van de buurt Sint Willebrord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, al is dat oordeel gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, Dirk of Jumbo, alle drie op minder dan een kilometer afstand. Basisschool Heilinde ligt op 557 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1,2 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Rucphen is de thuisbasis van dit dorp.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1956. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MD Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sportparkstraat 36, St. Willebrord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze vrijstaande woning aan de Sportparkstraat 36 is 479.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.832 euro per vierkante meter. Het perceel is 290 vierkante meter groot. De prijs is wat de makelaar vraagt; of dat past bij jouw verwachtingen, kun je zelf beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 627 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en is er gedeeltelijk vloerverwarming met een c.v.-ketel. Buiten zijn er een voor- en achtertuin en een carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 27 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi, Dirk en Jumbo, alle drie op minder dan een kilometer. Basisschool Heilinde ligt op 557 meter, en de huisarts en apotheek zitten op 481 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1,2 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Willebrord om in te wonen?
Sint Willebrord heeft ruim 9.000 inwoners, met een relatief groot aandeel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustig", terwijl een ander aangeeft dat er de laatste tijd veel vandalisme is. Het oordeel is dus wisselend, maar overwegend positief.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is gebaseerd op de bodemsoort zand en het bouwjaar 1956. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het geeft wel een gunstig beeld.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
