Een vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Aan de Stopperknoop 16 in Almere staat een vrijstaande woning uit 2016, gelegen in de buurt Noorderplassen W.- Noord. Het huis ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €745.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €937.727, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Almere hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.861.
Een woning met vijf slaapkamers en een dakterras
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 568 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming als verwarmingsbron. Buiten is er een achtertuin van 89 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Op het dak ligt een dakterras. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. De buurt Noorderplassen W.- Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 1,4 km afstand, en ook Albert Heijn en PLUS zitten in de buurt. Voor kinderen is er de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 1,2 km en kinderdagverblijf op 0,9 km. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,2 km, de apotheek op 2,8 km. Buslijn M6 stopt op 829 meter bij halte Noorderplassen Noord, en het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (met een bodem van klei, gevoelig voor zetting), en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stopperknoop 16, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €745.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €937.727 in de buurt Noorderplassen W.- Noord. Ook per vierkante meter is de prijs iets lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend en wordt als scherp beoordeeld. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 568 m³. Buiten is er een achtertuin van 89 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Op het dak ligt een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2016 en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn, maar een exacte inschatting van de maandelijkse kosten is niet te geven.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.- Noord?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens met kinderen is. Het is een rustige woonwijk met veel groen, volgens bewoners. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 km zit een Vomar-supermarkt, en ook Albert Heijn en PLUS zijn binnen enkele kilometers te vinden. De Oecumenische Daltonschool De Windwijzer ligt op 1,2 km en een kinderdagverblijf op 0,9 km. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok zit op 1,2 km en de apotheek op 2,8 km. Buslijn M6 stopt op 829 meter bij halte Noorderplassen Noord.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Noorderplassen Noord op 829 meter, waar buslijn M6 stopt. Op 875 meter is er nog een halte met lijn 806. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 3,9 km afstand. De haltes en het station zijn goed bereikbaar, maar de frequentie van de bussen is niet bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, en voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zegt niets over de staat van de woning zelf, maar geeft een beeld van de omgeving.
