Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Vaartweg in Dongen-Vaart staat deze vrijstaande woning uit 1890, een opvallend oud huis voor deze buurt. De vraagprijs is € 1.075.000. Met een woonoppervlakte van 407 m² volgens de BAG-registratie en 279 m² volgens de makelaar, is dit een ruime woning. De vrijstaande woningen in Dongen laten een gevarieerd aanbod zien.
Een huis met karakter en ruimte
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1543 m³ en er is een tuin rondom. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in Dongen-Vaart
Met zo'n 700 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. De buurt Dongen-Vaart heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basissch Sint Agnes, ligt op 330 meter afstand. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,1 kilometer of de Jumbo op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 2,2 kilometer en de apotheek Van der Veen op 2,9 kilometer. Buslijn 206 stopt op 160 meter bij de halte Vaart, Mr. Janssenweg. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Dongen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vaartweg 58, Dongen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.075.000. De woning is een vrijstaand huis uit 1890 met een woonoppervlakte van 279 m² volgens de makelaar en 407 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is € 3.853, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1543 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie die de makelaar noemt: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1890, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen garantie voor de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Basissch Sint Agnes, ligt op 330 meter. Voor boodschappen kun je naar de Coop op 2,1 kilometer of de Jumbo op 2,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Kloosterpad zit op 2,2 kilometer en de apotheek Van der Veen op 2,9 kilometer. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 206 stopt op 160 meter bij de halte Vaart, Mr. Janssenweg. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Dongen, Klein Dongenseweg op 1,1 kilometer en 's Gravenmoer, Julianalaan op 1,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen op 7,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Dongen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig en gezellig", terwijl een ander het "Veilig dorps en groen" noemt. Er is ook een kritische noot over overlast in de straat.
