Van Straelenlaan 16
De Kruiskamp, Den Bosch
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Aan de Van Straelenlaan 16 in 's-Hertogenbosch staat een vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 635 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €665.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Den Bosch ligt op €426.479.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het bouwjaar is 1973. De woning is vrijstaand, wat betekent dat je er aan alle kanten vrij omheen kunt lopen. De precieze indeling van de kamers is niet bekend, maar met 141 vierkante meter woonoppervlakte is er genoeg ruimte.
De Kruiskamp
De buurt De Kruiskamp telt ruim 8.400 inwoners, met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m'n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en de BENU Apotheek vind je op 1,5 kilometer. Bushalte Karel Doormanstraat met lijn 4 ligt op 200 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch op drie kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Huyzerij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Straelenlaan 16, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €665.000 ligt 56% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €426.479. Per vierkante meter is het verschil 29%. Het prijs-oordeel is 'aan de hoge kant'. De woning is vrijstaand, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat, dus het is logisch dat de prijs hoger ligt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 635 vierkante meter. Het bouwjaar is 1973.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend, maar de precieze indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij een lager label kun je hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod label A, en 25% label D of lager.
Hoe is het wonen in De Kruiskamp?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews en gaan over de wijk, niet specifiek over De Kruiskamp.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is op 400 meter. Huisartsenpraktijk de Kruiskamp en de BENU Apotheek vind je op 1,5 kilometer. Bushalte Karel Doormanstraat met lijn 4 ligt op 200 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch op drie kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico op dit moment is ook verhoogd, en voor 2050 wordt het als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
