Een vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Vroedschapstraat staat in de Gildenwijk, een buurt in Gorinchem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €750.000 is dit de duurste woning van de 13 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €394.154, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gorinchem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een huis uit 1960 met dubbel glas
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 154 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 500 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en er is een tuin rondom. Het energielabel is D.
De Gildenwijk: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 5.000 inwoners is de Gildenwijk een forse buurt, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar. Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 192 meter of Jumbo op 215 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen Gymnasium Camphusianum op 108 meter en Katholieke Basisschool Mariëngaarde op 189 meter. De huisarts zit op 236 meter, de apotheek op 496 meter. Buslijn 1 stopt op 80 meter bij de halte Gorinchem, Vroedschapstraat. Het treinstation Gorinchem ligt op 387 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis in 1960 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vroedschapstraat 5, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €394.154, en het is de duurste van de 13 koopwoningen die nu in de Gildenwijk te koop staan. Per vierkante meter komt dat neer op €4.870, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.147 is. Het prijsverschil per m² is 17%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 154 m², verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud van de woning is 500 m³. Er is een tuin rondom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem laag of hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dat er dubbel glas aanwezig is, wat kan helpen bij het warm houden van het huis.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting zegt dat het huis in 1960 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 192 meter en Jumbo op 215 meter. Scholen zoals Gymnasium Camphusianum (108 m) en Katholieke Basisschool Mariëngaarde (189 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 236 meter, de apotheek op 496 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 387 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Vroedschapstraat?
Buslijn 1 stopt op 80 meter bij de halte Gorinchem, Vroedschapstraat. Op 337 meter is er een halte met de lijnen 1, 701, 705 en 706. Het treinstation Gorinchem ligt op 387 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de Gildenwijk?
Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar. Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de klimaatindicatoren is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
