Zeddamseweg 2
Kilder, Montferland
BuurtVrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Zeddamseweg 2 ligt in Kilder, een dorp in de gemeente Montferland. Met een vraagprijs van €649.500 is dit de duurste woning van de elf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.227, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Montferland.
Ruime woning met veel kamers
De woning uit 1989 heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 943 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 272 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3896 m², maar de makelaar noteert 950 m². De woning heeft een tuin rondom, een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is C.
Kilder: een rustig dorp
Met 965 inwoners en relatief veel 45-plussers is Kilder een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Het is hier prettig wonen." Een andere bewoner noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt op de straat. In de buurt Kilder staan 425 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen zijn. Het aantal misdrijven in de buurt is 6 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 2,8 km en de SPAR express op 3 km zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool Laetare ligt op 170 meter, en de huisartsenpraktijk in Kilder is op 318 meter. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Doetinchem, op 2,7 km. Bushalte Kilder, Dorp met lijn 196 ligt op 83 meter. Het treinstation Wehl is op 2,8 km afstand. De gemeente Montferland heeft verder een ziekenhuis in Doetinchem op 5,1 km. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hengevelt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeddamseweg 2, Kilder
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.500. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.227 en het is de duurste van de 11 koopwoningen die nu in Kilder te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.891, terwijl deze woning op €2.764 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 943 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 272 m², de makelaar 235 m². Het perceel is volgens de BAG 3896 m², maar de makelaar noteert 950 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag, oplopend naar gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Basisschool Laetare ligt op 170 meter, de huisartsenpraktijk in Kilder op 318 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de PLUS op 2,8 km en de SPAR express op 3 km. De apotheek zit in Doetinchem op 2,7 km. Bushalte Kilder, Dorp met lijn 196 ligt op 83 meter, en het treinstation Wehl is op 2,8 km.
Hoe is de buurt Kilder om in te wonen?
Kilder heeft 965 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Montferland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "goed wonen", maar merkt op dat het drukker wordt op de straat. Het aantal misdrijven in de buurt is 6 per jaar.
