Zuiddijk 119
Prins Hendrikbuurt, Zaanstad
BuurtEen vrijstaand huis met een bijzondere geschiedenis
Aan de Zuiddijk in Zaandam staat een vrijstaande woning uit 1820, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 370 m² is dit een royale plek, al is de vraagprijs van €950.000 wel aan de hoge kant. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €467.667, en ook per vierkante meter zit deze woning boven het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Zaanstad vindt hier een zeldzaam exemplaar.
Een woning met ruimte en karakter
Deze vrijstaande woning biedt volgens de BAG-registratie 203 m² woonoppervlak en een perceel van 370 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1820 geeft het huis een historisch karakter, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend.
Leven in de Prins Hendrikbuurt
Met bijna 3.000 inwoners is de Prins Hendrikbuurt een levendige wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen en relatief veel jonge kinderen spelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, en een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Prins Hendrikbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste huizen dateren van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dekamarkt op twee straten afstand, of bij Vomar en AH XL op tien minuten lopen. Basisschool OBS Herman Gorter zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op loopafstand. De apotheek zit naast de deur, en het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,8 km. De bushalte Walraven van Hallstraat is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijnen 111, 391 en N94. Treinstation Zaandam ligt op ruim een kilometer, en de gemeente Zaanstad heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carla van den Brink B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 119, Zaandam
Waarom is de vraagprijs zo hoog in vergelijking met de rest van de buurt?
De vraagprijs van €950.000 ligt 103% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.667. Dat komt vooral doordat deze woning met 203 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 114 m². Per vierkante meter ligt de prijs 7% boven het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning uit 1820, een type dat in deze buurt weinig voorkomt.
Wat zegt het bouwjaar 1820 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1820 zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat van de woning. Het is een feitelijk gegeven, maar geen diagnose. De makelaar heeft geen kenmerken vermeld zoals isolatie, verwarming of de staat van het dak. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar 1820 geeft geen directe aanwijzing, want ook oudere huizen kunnen in de loop der tijd zijn verbeterd. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool OBS Herman Gorter zit op 159 meter afstand, om de hoek dus. ICBS het Zaanplein ligt op 664 meter, en obs De Gouw op 844 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een locatie op 1,4 km afstand. Er zijn in totaal 55 scholen binnen een straal van 5 km, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Zuiddijk?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Walraven van Hallstraat op 376 meter, met lijnen 111, 391 en N94. Op 520 meter ligt halte Het Mennistenerf met lijnen 65, 111, 391, 394 en N94. Treinstation Zaandam ligt op 1.155 meter afstand. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar de frequentie is niet vermeld.
Wat is de sfeer in de Prins Hendrikbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander beschrijft Zaandam als "een moderne Nederlandse sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
