Een ruime gezinswoning in de Vogelenbuurt
Deze hoekwoning aan de 1e Spechtstraat staat in de Vogelenbuurt, een wijk die bekend staat om zijn vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €800.000 ligt de prijs 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.826, zo blijkt uit de cijfers. De woning is te vinden tussen de woningen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere huizen in de buurt. De makelaar geeft wel een woonoppervlak van 115 m² op, verdeeld over drie woonlagen met zes kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 9 m² op het noorden, dubbel glas en een c.v.-ketel.
Een buurt met twee gezichten
De Vogelenbuurt telt bijna 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander klaagt over "overal kots, glas, en troep" en overlast van studenten. De meningen lopen dus sterk uiteen. De buurt Vogelenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 385 meter of de Jumbo op 393 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Koekoek zit op 91 meter, en de huisarts en apotheek vind je op ongeveer 350 meter. Buslijn 1 stopt op 177 meter bij de Willem van Noortstraat, en Utrecht Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Over de fundering, het geluid of wateroverlast op dit adres zijn geen gegevens beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your-House.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 1e Spechtstraat 5, Utrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Hierdoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere huizen in de buurt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.826. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.682, terwijl deze woning op €6.957 per m² zit. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 115 m², verdeeld over drie woonlagen. Er zijn zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 9 m² op het noorden, dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere staat van de woning.
Hoe is het woningaanbod in de Vogelenbuurt?
In de Vogelenbuurt staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €635.826. De goedkoopste woning kost €299.000 en de duurste €1.175.000. Het merendeel van de woningen in de buurt is gebouwd voor 1945.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 385 meter en een Jumbo op 393 meter. Basisschool De Koekoek zit op 91 meter en de huisarts en apotheek op ongeveer 350 meter. Buslijn 1 stopt op 177 meter en Utrecht Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de Vogelenbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" en waardeert de buurtfeesten. Een ander klaagt over vervuiling en overlast van studenten. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 9 m² op het noorden. Dat is een relatief kleine tuin, maar wel op het noorden gelegen. Verder zijn er geen gegevens over een balkon of andere buitenruimte in de advertentie.
