Nieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan het J.H. Hisgenpad ligt in Elzenhagen-Zuid, een buurt in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €775.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Amsterdam.
Een woning met vier kamers
De makelaar omschrijft dit als nieuwbouw met vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties opgegeven. Het is een appartement van 96 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs van €8.073 per vierkante meter. Over de afwerking of het energielabel is niets bekend, dus dat blijft giswerk.
Leven in Elzenhagen-Zuid
Met 1.830 inwoners is dit een buurt die vooral jonge volwassenen trekt: meer dan de helft is tussen de 25 en 45 jaar, en driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander benadrukt dat het "calm, green and evolving" is. De buurt Elzenhagen-Zuid heeft volgens de cijfers weinig gezinnen met kinderen, maar dat zegt niets over hoe het er in de praktijk aan toe gaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op vijf minuten lopen, of iets verder bij Jumbo en Lidl. Basisschool Kindercampus Mokum zit op nog geen honderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Bredero ligt op twee straten verder. Voor zorg ben je aangewezen op het BovenIJ Ziekenhuis en de Poliklinische Apotheek BovenIJ, beide op loopafstand. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 is om de hoek, en metrostation Noord met lijn 52 ligt op tien minuten lopen. Het treinstation Amsterdam Centraal is op drie kilometer afstand, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico's
Daardoor is er niets te zeggen over de gemeentelijke taxatie of mogelijke aandachtspunten op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland en Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over J.H. Hisgenpad, Amsterdam
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €775.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €727.273. Het verschil is ongeveer 7 procent. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €8.073 tegenover een gemiddelde van €6.527 in de buurt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning precies te bieden heeft, maar die details ontbreken in de advertentie.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar geeft aan dat het om nieuwbouw gaat met vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De oppervlakte is opgegeven als 96 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals de ligging van de kamers, de aanwezigheid van een balkon of tuin, of de staat van de installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast in deze buurt?
Er zijn geen risico-indicaties opgegeven voor deze woning of de directe omgeving. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast bij hevige regen of geluidsoverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data beschikbaar om dat te beoordelen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt van het J.H. Hisgenpad?
De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. Een basisschool zit op nog geen honderd meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij de AH to go op vijf minuten lopen, of iets verder bij Jumbo en Lidl. Het BovenIJ Ziekenhuis en de apotheek liggen ook op loopafstand. Metrostation Noord met lijn 52 is op tien minuten lopen.
Wat voor buurt is Elzenhagen-Zuid?
Elzenhagen-Zuid is een buurt met 1.830 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Driekwart van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", terwijl een ander het "calm, green and evolving" noemt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte G.J. Scheurleerweg ligt op ongeveer 470 meter en wordt bediend door lijnen 34, 39 en 245. Metrostation Noord is op 550 meter en heeft naast de metro ook diverse buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op bijna drie kilometer afstand. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel lokaal als regionaal vervoer.
