J.H. Hisgenpad 10-84
Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Elzenhagen-Zuid
Aan het J.H. Hisgenpad 10-84 in Amsterdam staat dit appartement uit 2026 te koop voor €850.000. Het is een nieuwbouwappartement in de buurt Elzenhagen-Zuid, een deel van Amsterdam-Noord. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €850.000 is dit de duurste van de 52 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.808, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: [appartementen in Amsterdam] hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €6.315.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 136 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2026, dus het gaat om een nieuwbouwappartement. Omdat de makelaar geen details over de indeling of installaties heeft vermeld, is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Elzenhagen-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (78%) is dit een levendige buurt in Amsterdam-Noord. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Elzenhagen-Zuid] is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.570 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 354 meter, of de Jumbo en Lidl op 654 meter. Basisschool Kindercampus Mokum ligt op 140 meter, en het voortgezet onderwijs Bredero op 289 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Onkenhout en Zwanenburg in Landsmeer, op 3,1 kilometer. De apotheek en het BovenIJ Ziekenhuis liggen op ongeveer 500 meter. De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 is op 335 meter, en metrostation Noord met lijn 52 op 390 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer. De [gemeente Amsterdam] biedt daarnaast een groot aantal voorzieningen binnen een straal van 5 kilometer.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (18 dB) en vliegverkeer (47 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over J.H. Hisgenpad 10-84, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €559.808 en het is de duurste van de 52 koopwoningen die nu in Elzenhagen-Zuid te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 136 m². Het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €6.315 per m², dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe groot is dit appartement en wat zegt de makelaar over de indeling?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 136 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. De woning is gebouwd in 2026, dus het gaat om nieuwbouw.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is een aandachtspunt dat bij veengrond kan spelen.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 354 meter, gevolgd door Jumbo en Lidl op 654 meter. Basisschool Kindercampus Mokum ligt op 140 meter en abbs Elzenhagen op 479 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Bredero (289 meter) en Damstede Lyceum (678 meter) in de buurt.
Hoe is de buurt Elzenhagen-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte G.J. Scheurleerweg met lijnen 34, 39 en 245 ligt op 335 meter. Metrostation Noord met lijn 52 is op 390 meter, en daar stoppen ook bussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 3 kilometer. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar de reistijden naar bestemmingen zijn niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming op dit adres?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
