Elzenhagen-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog afwerkingsniveau en energielabel A+++. Met 136 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en de schaarste aan nieuwbouw in Amsterdam. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een vergelijking.
Elzenhagen-Zuid is een jonge, stedelijke buurt in Amsterdam-Noord. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3570 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt 1625 inwoners, met veel jonge alleenstaanden en stellen. Er zijn geen koopwoningen in de buurt beschikbaar op dit moment, wat de schaarste onderstreept. Lees meer over de buurt Elzenhagen-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar AH to go (354 m) of Jumbo en Lidl (654 m). Kindercampus Mokum (basisonderwijs) zit op 140 m, en voor voortgezet onderwijs is Bredero op 289 m een optie. Het park of plantsoen is op 600 m. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver J.H. Hisgenpad 1084, Amsterdam
De vraagprijs van €895.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 136 m² met energielabel A+++ in Amsterdam. In de buurt Elzenhagen-Zuid zijn momenteel geen andere koopwoningen beschikbaar, wat de schaarste benadrukt. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Amsterdam-Noord worden vaak rond dit prijsniveau aangeboden.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouw uit 2023 voldoet aan de nieuwste isolatie- en ventilatie-eisen, dus je kunt rekenen op een lage energierekening.
Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of auto voor OV. De buurt is goed bereikbaar via de ringweg A10. Binnen de buurt zijn voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Mokum (basisonderwijs) zit op 140 m, abbs Elzenhagen op 479 m. Voor voortgezet onderwijs zijn Bredero (289 m) en Damstede Lyceum (678 m) dichtbij.
Het is een appartement in een nieuwbouwcomplex uit 2023. Met 136 m² woonoppervlak is het ruim, maar het is geen eengezinswoning. De woning heeft energielabel A+++ en is onderdeel van een grotere nieuwbouwontwikkeling in Elzenhagen-Zuid.
Op dit moment zijn er geen andere koopwoningen te koop in Elzenhagen-Zuid. De woningvoorraad bestaat volledig uit huurwoningen. Dit appartement is dus een zeldzaam koopaanbod in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.973 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.398 | – |
| Huurprijs | €2.074 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik voel me gewoon een buitenstaander in de buurt, iedereen rijd maar in grote fure auto's en wij hebben geeneens een auto. Mensen staan niet open voor een gesprekje en ik word regelmatig aangekeken alsof ik niet spoor. Soms worden er buurtdingetjes geregeld maar ik wil nooit komen doordst ik de mensen strontvervelend vind.
Buurt is goed te bereiken vanaf de snelweg als je bv van noordelijke steden komt. Mooie nieuwe huizen, buurt word goed schoongehouden. Bomen en planten langs de weg zorgen voor een prima plek om even een rondje om te wandelen. Ik voel me hier savonds laat als vrouw ook nog redelijk veilig. Station Noord is super dichtbij wat fijn is voor het dagelijkse vervoer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €578.637 | €561.299 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.444 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.008 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
J.H. Hisgenpad 1084, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
