Een huis aan het water in De Zuidlanden
Deze eengezinswoning, een 2-onder-1-kapwoning, staat in De Zuidlanden, een buurt in Leeuwarden. Met een vraagprijs van € 607.495 is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is te vergelijken met andere woningen in Leeuwarden.
Wat de woning te bieden heeft
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 673 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin en een voortuin, en de woning ligt aan het water. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft.
De Zuidlanden: een rustige buurt
De Zuidlanden is een buurt met weinig inwoners, maar relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige omgeving. Meer over de buurt vind je op de pagina over De Zuidlanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 1,4 km afstand, of bij de Jumbo op 2,3 km. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Teresa op 1 km, en CBS Het Klaverblad op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Warga zit in Wergea, op 2,6 km, en de BENU Apotheek Nylân in Leeuwarden op 3 km. Met de bus kun je vanaf halte Leeuwarden, De Klamp (lijn 5) op 811 meter, of vanaf Leeuwarden, Techum (lijnen 1, 25, 95) op 1,1 km. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,9 km. De gemeente Leeuwarden heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraneblom 38, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 607.495. De prijs per vierkante meter is € 3.750, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 162 m². De woning is een 2-onder-1-kapwoning in De Zuidlanden, Leeuwarden. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar dat hangt af van de uiteindelijke staat en ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 673 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 152 m², maar de makelaar geeft 162 m² op. Er is een achtertuin en een voortuin, en de woning ligt aan het water.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Lidl (1,4 km) en Jumbo (2,3 km). Basisscholen zijn Teresa (1 km) en CBS Het Klaverblad (1,2 km). De huisartsenpraktijk Warga zit op 2,6 km, en de BENU Apotheek Nylân op 3 km. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, De Klamp op 811 meter, met buslijn 5. Ook zijn er haltes Goutum, Manege (lijn 5) en Leeuwarden, Techum (lijnen 1, 25, 95) op respectievelijk 1.048 en 1.095 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,9 km.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander spreekt over verloedering. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over De Zuidlanden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om deze gegevens te vermelden. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
