Een huis aan het water in De Zuidlanden
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Kraneblom 46 ligt in De Zuidlanden, een buurt in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 582.495 is dit een woning met een flinke prijs. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 3.663, wat gezien de ligging aan het water en de ruime opzet marktconform is. Vergelijk woningen in Leeuwarden om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 673 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een achtertuin en het huis staat aan het water. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Zuidlanden
De Zuidlanden is een jonge wijk in Leeuwarden, met veel water en groen. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met ruime opzet en veel speelplekken. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt de buurt "gezellig" maar wijst ook op verloedering. De meningen verschillen dus, maar de ligging aan het water en de rust worden gewaardeerd. Meer over de gemeente Leeuwarden vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 1,4 km of de Jumbo op 2,2 km. Basisscholen in de buurt zijn Teresa op 1 km en CBS Het Klaverblad op 1,2 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Warga in Wergea op 2,5 km, en de apotheek is BENU Apotheek Nylân op 3 km. Met de bus kun je vanaf halte Leeuwarden, De Klamp (lijn 5) op 800 m, of vanaf Leeuwarden, Techum (lijnen 1, 25, 95) op 1,1 km. Het treinstation Leeuwarden ligt op 3,9 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraneblom 46, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 582.495. De woning is een 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.663 per m². De prijs is marktconform voor een woning aan het water in De Zuidlanden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag. De inhoud is 673 m³. Er is een achtertuin en de woning ligt aan het water.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (24 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 20 supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn Lidl op 1,4 km en Jumbo op 2,2 km. Ook zijn er een AH XL en Poiesz op ongeveer 3,3 km.
Hoe is de buurt De Zuidlanden?
De Zuidlanden is een rustige, waterrijke wijk in Leeuwarden. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "sfeervol" en "met leuke buren", terwijl een ander wijst op verloedering. De meningen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
