NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ms. Tarnweg 13 ligt op het NDSM terrein, een voormalig scheepswerfgebied dat is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk. Met 116 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. Het energielabel A++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €885.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
NDSM terrein is een jonge, dynamische buurt met veel creatieve broedplaatsen, horeca en culturele initiatieven. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en het is een plek waar veel jonge alleenstaanden en stellen wonen. De gemiddelde huishoudensgrootte is met 1,3 persoon klein. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt NDSM terrein heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 800 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,5 km. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 600 meter. Het NDSM terrein staat bekend om zijn bruisende culturele scene, met restaurants en cafés op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle voorzieningen van een grote stad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. Tarnweg 13, Amsterdam
De vraagprijs van €885.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €689.147 in de buurt, maar deze woning is met 116 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 60 m². De prijs per m² is ongeveer €7.629, terwijl het buurtgemiddelde €8.667 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist lager dan gemiddeld.
Het energielabel A++ is zeer zuinig en wijst op een goed geïsoleerde woning met bijvoorbeeld een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Dit betekent lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.
NDSM terrein is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (2.185 adressen per km²). Het is een relatief jonge wijk, met veel bewoners tussen 25 en 45 jaar (72%). Er wonen weinig gezinnen met kinderen (slechts 140 huishoudens) en veel alleenstaanden (2.125). De sfeer is creatief en industrieel, met veel culturele voorzieningen.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals PLUS op 800 meter en Albert Heijn op 1,5 km. Ook zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker (586 m) en OBS Blijhaven (586 m). Het treinstation ligt op 6,7 km, maar er zijn busverbindingen naar het centrum van Amsterdam.
In de buurt zijn in totaal 378 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de absolute aantallen, maar zonder context van het inwonertal is het lastig te duiden. Het NDSM terrein staat bekend als een levendige wijk, maar zoals in elke stad is het goed om de omgeving zelf te ervaren.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 63 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.835 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.786 p/m | €2.624 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. Tarnweg 13, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
