Grasweg 384

De woning aan Grasweg 384 in Amsterdam heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €852.000 ligt iets onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€950.000) en de mediaanprijs (€950.000). De gemiddelde prijs per m² in Buiksloterham-Zuid is €9.586, terwijl dit appartement uitkomt op €11.671 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar nieuwbouw met energielabel A+++ rechtvaardigt vaak een premium. De woning is 73 m², kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², wat de prijs per m² opdrijft.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, mede door goede isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. In de buurt heeft 80% van de woningen label A+ of hoger, dus dit past in de trend van nieuwbouw in Buiksloterham-Zuid.

Buiksloterham-Zuid is een jonge, opkomende wijk met veel nieuwbouw. Bewoners zijn positief: een noemt het een 'top buurt' met 'mooie energie zuinige huizen', een ander vindt het 'gezellig'. De wijk is nog in ontwikkeling, dus voorzieningen groeien mee. Het is een rustige, groene omgeving, maar wel dicht bij het centrum van Amsterdam.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Vomar (11 minuten) en Albert Heijn (11 minuten). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven op 5 minuten lopen. Een huisartsenpraktijk is op 4 minuten lopen. Het treinstation is wel 5,2 km verderop, maar busverbindingen zijn aanwezig.

In de buurt zijn in totaal 108 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,94 uit 10, wat duidt op een positieve ervaring. De wijk is relatief nieuw en heeft een jonge bevolking, wat vaak samengaat met een veilig gevoel.

Met 73 m² is het appartement aan de kleine kant voor een gezin, maar het is goed ingedeeld. De buurt heeft veel jonge gezinnen: 215 huishoudens met kinderen. Er zijn scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. De woning is nieuwbouw, dus onderhoudsarm en energiezuinig, wat aantrekkelijk kan zijn voor starters of kleine gezinnen.