NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2020 ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een creatieve en levendige wijk in Amsterdam-Noord. Met 108 m² woonoppervlak is het ruim 80% groter dan het buurtgemiddelde, wat het een bijzondere vondst maakt. De vraagprijs van € 995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
Het NDSM terrein is een jonge, dynamische buurt met veel creatieve broedplaatsen, horeca en culturele evenementen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en bijna allemaal hebben ze energielabel A of A+. Het is een plek waar veel alleenstaanden en jonge professionals wonen, de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. De buurt NDSM terrein heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2185 adressen per km².
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op tien minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op vijf minuten lopen. Het NDSM terrein is goed bereikbaar met de pont naar het centrum, en de gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amstel Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. van Riemsdijkweg 242, Amsterdam
De vraagprijs van € 995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 689.147) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van € 512.500. Maar dit appartement is met 108 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 60 m², en het is nieuwbouw uit 2020 met energielabel A. De prijs per m² (€ 9.213) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van € 8.667, maar gezien de kwaliteit en het formaat is de prijs marktconform.
Het NDSM terrein is bereikbaar via de pont naar Amsterdam Centraal, die op loopafstand vertrekt. De dichtstbijzijnde treinstations liggen op 6,7 km afstand, dus voor lange afstanden ben je aangewezen op de pont of de auto. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en voetgangers, en er zijn voldoende parkeerplekken.
Op het NDSM terrein zelf vind je restaurants, cafés en culturele plekken zoals de IJ-Hallen. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 10 minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven. Ook is er een huisartsenpraktijk op 0,8 km en een park op 0,8 km.
In de CBS-data over 2023 zijn er 378 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar het NDSM terrein is een stedelijk gebied met veel horeca en evenementen, wat invloed heeft op de cijfers. De buurt wordt over het algemeen als levendig en veilig ervaren, maar het is goed om zelf een kijkje te nemen.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus dit appartement zit in de top van de energiezuinigheid. Dat vertaalt zich in lagere stookkosten en een beter wooncomfort.
In het NDSM terrein is slechts 3% van de woningen een koopwoning; de rest is huur. Er staan momenteel 2 koopappartementen te koop, waarvan dit de duurste is. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is € 689.147, en woningen worden gemiddeld in 63 dagen verkocht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. van Riemsdijkweg 242, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
