Oude Binnenweg 105A02
Cool, Rotterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Oude Binnenweg
Dit appartement aan de Oude Binnenweg ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, in een pand uit 1899 met een authentieke uitstraling. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.745 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €1.995, wat het een scherpe prijs maakt voor deze locatie. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die momenteel te huur staan.
Leven in de buurt Cool
De [buurt Cool] is een levendige, centraal gelegen wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 6,25. Enkele bewoners: "Ik zoek een woning" (7,0) en "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is" (5,86). De buurt telt ruim 6.600 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dynamische omgeving met veel jonge stedelingen.
Het dagelijks leven rondom de Oude Binnenweg
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: Albert Heijn zit op 180 meter, een tweede Albert Heijn op 212 meter en Coop op 276 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven, met de Rotterdamse Schoolvereniging op 453 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 489 meter. De [gemeente Rotterdam] biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van kinderdagverblijven tot voortgezet onderwijs, allemaal binnen een straal van een kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rental Rotterdam aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met adres, prijs en oppervlakte, maar zonder energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Binnenweg 105A02, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.745 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van €1.745 ligt 13% onder het gemiddelde van €1.995 voor huurwoningen in de buurt Cool. De mediaanprijs in de buurt is €1.950, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 52 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of te verwachten stookkosten.
Hoeveel bedraagt de huurprijs per vierkante meter?
Met een huurprijs van €1.745 en een oppervlakte van 52 m² komt dat neer op ongeveer €33,56 per vierkante meter per maand. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt Cool is €25,03 per m², maar dat gemiddelde is gebaseerd op woningen met een groter oppervlak, gemiddeld 88 m².
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar stamt het?
Het is een appartement in een pand uit 1899, gelegen aan de Oude Binnenweg in Rotterdam Centrum. Het bouwjaar zegt iets over de ouderdom van het pand, maar de advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud of eventuele renovaties.
Zijn er veel andere huurwoningen beschikbaar in de buurt Cool?
Op dit moment staan er 71 huurwoningen te huur in de buurt Cool, met prijzen variërend van €1.116 tot €4.100 per maand. Daarvan zijn er 12 waarvoor betaald gereageerd moet worden. Het aanbod is dus behoorlijk divers, van compacte appartementen tot grotere woningen.
Hoe ver is het treinstation vanaf deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de Oude Binnenweg. Dat is op loopafstand, ongeveer een kwartier wandelen. De woning ligt daarmee goed voor wie regelmatig met de trein reist.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Er zijn meerdere supermarkten op korte loopafstand: Albert Heijn op 180 meter, nog een Albert Heijn op 212 meter, Coop op 276 meter en SPAR op 277 meter. Ook is er een AH to go op 353 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
