Een patiowoning met een zuinig energielabel
Deze geschakelde bungalow aan de Nieuwstraat 19D in Veldhoven is een patiowoning met een A+++-energielabel, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Met een vraagprijs van €685.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €629.848. Het is een koopwoning in een rustige woonwijk, met een beschutte ligging. Vergelijkbaar met andere woningen in Veldhoven ligt de prijs per vierkante meter op €5.708.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 519 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 56 m² en een voortuin, op het oosten gelegen. Het is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het betreft volle eigendom.
Een wijk met een gemengde bevolking
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar ongeveer een vijfde 65-plussers is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft". De buurt Veldhoven kent een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 417 meter of Ekoplaza op 465 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 408 meter, en het Sondervick College op 524 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 708 meter en de Alphega Apotheek de Locht op 429 meter. Buslijn 294 stopt op 159 meter bij halte De Plank, en buslijnen 19 en 619 op 364 meter bij halte Locht. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 19D, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €685.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €629.848 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €5.708, terwijl het buurtgemiddelde op €4.698 ligt. De woning is sinds 23 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een geschakelde bungalow, ook wel patiowoning genoemd, met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 519 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 56 m² en een voortuin, op het oosten.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt ze verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 417 meter en Ekoplaza op 465 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef is op 408 meter en het Sondervick College op 524 meter. Ook zijn er een huisartspraktijk op 708 meter en een apotheek op 429 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
Buslijn 294 stopt op 159 meter bij halte De Plank, en buslijnen 19 en 619 op 364 meter bij halte Locht. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Veldhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
