Brekkenweg 4-85
Lemmer-Frieslandpark, De Fryske Marren
BuurtEen rustige plek aan het water in Lemmer
Deze twee-onder-één-kapwoning ligt in Lemmer-Frieslandpark, een rustige buurt aan het water. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €585.413. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel C.
Een woning met drie kamers en een carport
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een carport. De woning ligt aan een park, aan een rustige weg en aan vaarwater, met vrij uitzicht.
Lemmer-Frieslandpark: een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Lemmer-Frieslandpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 85% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Poiesz, op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi of Lidl op zo'n 1,6 kilometer. Basisschool Tweespan ligt op 940 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1,6 kilometer, en de apotheek op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 749 meter, met buslijn 42. Het treinstation IJlst ligt op 18,4 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder een restaurant op 600 meter en een park op 1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 37 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brekkenweg 4-85, Lemmer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €585.413 in de buurt Lemmer-Frieslandpark. De mediaanprijs in de buurt is €475.000, en de prijzen variëren van €345.000 tot €1.295.000. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: het woonoppervlak van 77 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 285 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten, plus een carport. Het is een eengezinswoning in halfvrijstaande stijl.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1.060 meter, gevolgd door Aldi op 1.634 meter en Lidl op 1.675 meter. Basisschool Tweespan ligt op 940 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1.429 meter. De huisarts zit in Lennemere, Centrum voor Gezondheidszorg, op 1.644 meter, en de apotheek op 1.742 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Gemini, op 749 meter, met buslijn 42. Ook Lemmer, Frieslandpark op 844 meter en Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 878 meter hebben buslijn 42 respectievelijk 41. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 18.415 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is de woning goed geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, is uitgebreid.
