Treebeekstraat 56
Treebeek-Zuid · 6446 XW Brunssum
Een ruime tussenwoning in Treebeek-Zuid
Deze eengezinswoning aan de Treebeekstraat 56 staat in een rustige woonwijk, beschut gelegen aan een rustige weg. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte. De woning was te koop voor €315.000, wat volgens de berekening marktconform was voor de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in Treebeek-Zuid lag op €270.900, en deze woning zat daar 16% boven. Wie meer wil weten over het aanbod kan kijken naar woningen in Brunssum.
Deze advertentie vermeldde geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen in de bouwgeschiedenis van de buurt. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 535 m³. Buiten is er een achtertuin van 120 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.800 inwoners en 24% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". Een ander noemt het "Redelijk". De buurt Treebeek-Zuid heeft een woningvoorraad van 976 woningen, waarvan 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 288 meter, of bij Albert Heijn op 721 meter. Basisschool Sint Franciscus zit op 672 meter, en het Sint-Janscollege voor voortgezet onderwijs op 709 meter. De huisartsenpraktijk Emma is om de hoek op 329 meter, en de BENU Apotheek Hoensbroek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Busstation op 378 meter, met lijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €298.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €160.000 naar €298.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met als toelichting dat 36% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, op zandgrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Treebeekstraat 56, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning was €298.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €315.000 lag 6% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een momentopname en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 535 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 139 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Wel is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 36% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 288 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 721 meter en PLUS op 847 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoensbroek, Busstation op 378 meter, met buslijnen 1, 2, 4, 40, 53, 56 en 340. Ook is er de halte Brunssum, Ceresstraat op 403 meter met lijnen 2 en 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Treebeek-Zuid was €270.900, gebaseerd op vijf beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs was €209.000. De vraagprijs van deze woning lag 16% boven het buurtgemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails zoals bouwjaar en type stonden niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Treebeek-Zuid samengesteld?
Treebeek-Zuid heeft 1.810 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. 47% van de huishoudens is eenpersoons, en 28% bestaat uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt 976 woningen, waarvan 38% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Sint Franciscus zit op 672 meter en BS de Vlindertuin op 680 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Sint-Janscollege op 709 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 39 scholen, dus er is voldoende keuze voor onderwijs.
