Varelseweg 211ZD03
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst · 8077 RB Hulshorst
Een nieuw huis in een rustige omgeving
Aan de Varelseweg in Hulshorst stond een woning te koop voor €209.000. Het is een koopwoning in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst, een rustige plek met veel natuur. Deze advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Nunspeet. De vraagprijs lag 21% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €263.969, wat deze woning interessant maakte. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails had gepubliceerd, was er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Verder is er op dit moment geen informatie beschikbaar over kamers, buitenruimte of installaties.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 410 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er zijn relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander zegt: "Het is erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer, en de basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties bekend op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211ZD03, Hulshorst
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning is op dit moment niets bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €209.000 lag 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €263.969. De mediaanprijs in de buurt was €237.250. Omdat de oppervlakte niet bekend was, was het lastig om de prijs per vierkante meter te vergelijken. De goedkoopste woning in de buurt stond te koop voor €117.500 en de duurste voor €649.500.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt heeft 410 inwoners en is klein en overzichtelijk. Ongeveer 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder en 37% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren".
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 35 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De gegevens komen uit het peiljaar 2022.
