Aalsmeerweg 75-1
Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement met een zuinig label in de Aalsmeerwegbuurt-Oost
Dit appartement aan de Aalsmeerweg in Amsterdam combineert een bouwjaar uit 1929 met een energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €703.026. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Amsterdam.
De woning zelf
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 53 vierkante meter, terwijl de makelaar 57 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een balkon, is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €140 per maand.
Een buurt met veel jonge huishoudens
De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost telt ruim 2.100 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op honderd meter zit een Albert Heijn en op vierhonderd meter een Dirk. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Leertuin op vierhonderd meter of Brede school Fiep Westendorp op ruim zeshonderd meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op vijfhonderd meter en de Service Apotheek Schinkel op driehonderd meter. Bus 62 stopt bij het Aalsmeerplein op twee straten verder, en tram 2 en 15 rijden vanaf het Hoofddorpplein. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer, en de gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1929 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder, HousingNet op Pararius en HOUSINGNET Vastgoedprofessionals op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalsmeerweg 75-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is de laagste prijs van de 19 koopwoningen die nu in de Aalsmeerwegbuurt-Oost te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €703.026, dus deze woning ligt daar 36% onder. De prijs per vierkante meter is €7.895, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 57 vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 53 vierkante meter, terwijl de makelaar 57 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 198 kubieke meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 40 dB Lden onder de norm. Het gaat om openbare data uit de Atlas Leefomgeving, geen meting in deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op honderd meter zit een Albert Heijn, op vierhonderd meter een Dirk en op 447 meter nog een Albert Heijn. Verder zijn er op loopafstand nog een Albert Heijn op 536 meter en een Lidl op 552 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 145 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 237 meter zit bushalte Aalsmeerplein met buslijn 62. Het Hoofddorpplein op 293 meter heeft tram 2, 15 en 62 en nachtbus N88. Tramhalte Westlandgracht op 386 meter biedt tram 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De haltes zijn dus goed verspreid over de buurt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld. Dat komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1929, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost qua bevolking?
De buurt telt 2.175 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 55% van de huishoudens is eenpersoons en 17% heeft kinderen. De omgevingsadressendichtheid is 6.786, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Op 114 meter zit de Tobiasschool VMBO, een school voor voortgezet onderwijs. Kindcentrum De Leertuin voor basisonderwijs zit op 413 meter en Brede school Fiep Westendorp op 653 meter. Ook is er de SBO Tobiasschool voor speciaal basisonderwijs op 122 meter. Binnen vijf kilometer zijn 184 scholen te vinden.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €140 per maand. Dat staat vermeld in de gegevens van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Verder is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en heeft het energielabel A.
