Haarlemmermeerstraat 136-2
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1930 in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement aan de Haarlemmermeerstraat 136-2 ligt in de Westlandgrachtbuurt, een buurt in Amsterdam die vooral bekend staat om zijn vooroorlogse bouw. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 475.000 euro, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat we wel weten is dat het om een appartement uit 1930 gaat, met een woonoppervlakte van 55 vierkante meter. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar in de advertentie.
De buurt Westlandgrachtbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De buurt Westlandgrachtbuurt heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 37 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 157 meter of bij Albert Heijn op 332 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische basisschool Nautilus op 371 meter en Cultuurprofielschool De Notenkraker op 376 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 693 meter en Service Apotheek Schinkel op 223 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 176 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 136-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt 30 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 678.960 euro. Per vierkante meter is de prijs 8.636 euro, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 10.223 euro is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het gemiddelde van 68 vierkante meter in de buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1930, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, dus vóór 1970, en 100 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. Dit draagt bij aan de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 157 meter en Albert Heijn op 332 meter. Voor zorg zijn er Huisartsenpraktijk Delflandplein op 693 meter en Service Apotheek Schinkel op 223 meter. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Nautilus en Cultuurprofielschool De Notenkraker zitten op ongeveer 370 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 176 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, safe and green" is. De buurt heeft veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Vliegverkeer zit op 49 dB Lden, ook boven de norm, volgens peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde haltes zijn Hoofddorpplein op 176 meter met tram- en buslijnen 2, 15, 62 en N88, en Haarlemmermeerstraat op 272 meter met buslijn 15. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.229 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als daarbuiten.
