Aalsterweg 154
Genneperzijde, Eindhoven
BuurtEen appartement aan de Aalsterweg
Dit appartement uit 1955 ligt aan de Aalsterweg, een drukke weg in de wijk Genneperzijde. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, zo'n 25 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter. De vraagprijs van 350.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.626 euro ligt. Voor deze woning betaal je 5.469 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is.
Drie kamers op één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een inhoud van 210 kubieke meter. Het appartement is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 151 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 63 vierkante meter, terwijl de makelaar 64 vierkante meter opgeeft.
Genneperzijde: rustig en centraal
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen". Een ander zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." De buurt Genneperzijde heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.214, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 87 meter afstand, om de hoek dus, en ook Albert Heijn is dichtbij. Basisschool De Talisman vind je op 441 meter, en het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs op 860 meter. De huisarts is Stroomz Stratum op ruim een kilometer, de apotheek op 777 meter. Buslijnen 7, 317, 318, 407 en 408 stoppen op 47 meter bij de halte Eindhoven, Boutenslaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 867 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden en vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hoogveldt Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalsterweg 154, Eindhoven
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een woonoppervlakte van 64 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.469 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 4.626 euro per vierkante meter, dus deze woning is per vierkante meter duurder dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de inhoud is 210 kubieke meter. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 151 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, wat de geluidsbelasting verklaart.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 87 meter afstand, dus om de hoek. Albert Heijn zit op 461 meter en nog een Albert Heijn op 619 meter. Ook Ekoplaza en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Boutenslaan op 47 meter, met buslijnen 7, 317, 318, 407 en 408. Ook de haltes Looiakkerstraat en Heistraat zijn op loopafstand. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt staan 12 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 402.583 euro en een mediaan van 335.000 euro. De prijzen variëren van 250.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.626 euro, met een gemiddelde oppervlakte van 85 vierkante meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Talisman ligt op 441 meter, Vrije School De Regenboog op 770 meter en SALTO-basisschool de Hasselbraam op 832 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 860 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf is op 400 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de openbare data.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt het "een leuke veilige buurt waar je kinderen kan opvoeden, rust kan hebben en makkelijk activiteiten kunt doen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 151 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf eigenaar bent van het appartement. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het gebouw.
