Lumeijstraat 21-2
Trompbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1922 in de Trompbuurt
Dit appartement aan de Lumeijstraat 21-2 ligt in de Trompbuurt, een buurt in Amsterdam-West. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 700.000 euro is de prijs aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1922 en het type appartement zijn bekend, maar over het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets vermeld. Ook over isolatie of verwarming is geen informatie beschikbaar. De woning is dus vooral een casco gegeven: een appartement uit 1922, zonder verdere specificaties.
De Trompbuurt in vogelvlucht
Met ruim 3.000 inwoners is de Trompbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Trompbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie die geldt voor het hele postcodegebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 222 meter of de Aldi op 233 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Admiraal De Ruyterschool op 88 meter en De Visserschool op 111 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 483 meter en de BENU Apotheek de Krommerdt op 121 meter. Met de tram of bus ben je snel op weg: halte Jan Evertsenstraat met buslijnen 18 en 247 ligt op 159 meter, en tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijnen 13 en 19 op 182 meter. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Amsterdam At Home Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lumeijstraat 21-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 700.000 euro. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 633.750 euro is de prijs aan de hoge kant, zo'n 10 procent boven het gemiddelde. Per vierkante meter komt dat neer op 10.294 euro, terwijl het buurtgemiddelde per m² 8.987 euro is. De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook over isolatie, verwarming of het energielabel is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en kenmerken biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt op basis van het bouwjaar 1922 geen conclusie trekken over het label, want dat zegt niets over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1922, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is: 100 procent van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op 222 meter zit een Albert Heijn en op 233 meter een Aldi, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: de Admiraal De Ruyterschool op 88 meter en De Visserschool op 111 meter. Ook het voortgezet onderwijs is bereikbaar, met het Marcanti College op 406 meter.
Hoe is de buurt Trompbuurt qua bevolking en sfeer?
De Trompbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner omschrijft het als "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander noemt de vele voorzieningen in de omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar in 2050 wordt dat verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke ov-haltes zitten er dichtbij?
Op 159 meter ligt bushalte Jan Evertsenstraat met lijnen 18 en 247. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg met lijnen 13 en 19 zit op 182 meter. Op 228 meter is halte Jan van Galenstraat met bus en tram, lijnen 18, 19, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 2,4 kilometer afstand.
