Kortenaerkwartier, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Admiraal De Ruijterweg ademt de sfeer van het oude Amsterdam. De woning uit 1910 heeft een woonoppervlak van 56 m² en is onderdeel van een karakteristiek Amsterdams portiekblok. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning 34% onder het buurtgemiddelde van €791.111, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
Het Kortenaerkwartier is een levendige buurt in Amsterdam-West, vlak bij het Vondelpark. De buurt telt ruim 2.200 inwoners en kent een mix van jonge professionals en gezinnen. Ongeveer 30% van de woningen is koop, en de meeste panden zijn voor 1945 gebouwd. De sfeer is stedelijk en bruisend, met veel horeca en winkels om de hoek. Lees meer over de buurt Kortenaerkwartier.
De Admiraal De Ruijterweg is een drukke verkeersader, maar het appartement ligt op een plek waar je lopend bijna alles kunt doen. Voor je dagelijkse boodschappen is de Aldi op 29 meter. Ook de Albert Heijn op 299 meter is goed bereikbaar. Voor gezinnen zijn er basisscholen zoals de St. Janschool (213 meter) en de 10e Montessorischool De Meidoorn (232 meter). De omgeving biedt verder parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via PB Makelaars o.z. De advertentie bevat geen energielabel, dus dat is een punt om zelf uit te zoeken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Admiraal De Ruijterweg 41-2, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt 34% onder het gemiddelde van €791.111 in de buurt. Het appartement is met 56 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €9.375, wat iets boven het buurtgemiddelde van €9.278 ligt. Al met al is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze populaire buurt.
Het Kortenaerkwartier is een levendige, stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een hoge dichtheid aan winkels, restaurants en parken. Het Vondelpark is dichtbij, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Wel is het een drukke buurt met veel verkeer op de hoofdwegen.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 42,9% van de woningen label B en 42,9% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De St. Janschool ligt op 213 meter, de 10e Montessorischool De Meidoorn op 232 meter, en de Admiraal De Ruyterschool op 332 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
Het Kortenaerkwartier is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,2 km afstand, maar er zijn diverse tram- en bushaltes in de buurt.
In het Kortenaerkwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €794.375 | €770.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.104 | – |
| Huurprijs | €2.775 p/m | €2.775 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt zit vlak bij het water en dicht bij de Kinkerstraat met veel winkels. Ook is er veel horeca in de buurt.
ik heb met de buurt gegeten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.875 | €663.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.087 | – |
| Huurprijs | €2.688 p/m | €2.688 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Admiraal De Ruijterweg 41-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
