Aelbrechtskade 21B
Nieuwe Westen · 3022 HL Rotterdam
Een appartement met karakter in Nieuwe Westen
Dit appartement aan de Aelbrechtskade 21B in Rotterdam stond te koop voor €175.000. Met een bouwjaar van 1927 en energielabel A combineert het de charme van een oudere woning met een zuinig label. De vraagprijs lag 62% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €462.692, wat het tot de goedkoopste van de 130 koopwoningen maakte die destijds in deze buurt te koop stonden. Het is daarmee een scherp geprijsde optie binnen het appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 13 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 88 m², terwijl de makelaar 62 m² opgeeft. De woning was sinds 10 november 2026 te koop aangeboden.
Een buurt met veel gezichten
Met bijna 19.400 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende nationaliteiten samenkomen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het "een fijne buurt" met veel activiteiten en onderwijs. Een ander zegt: "Mijn buurt vind ik overdag veilig, avond minder." De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Nieuwe Westen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 182 meter, of de Lidl op 524 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Emmausschool op 367 meter, en de Mathenesser Apotheek zit om de hoek op 318 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Hospice De Vier Vogels op 694 meter. De bushalte Allard Piersonstraat met lijn 32 ligt op 84 meter, en tramhalte Mathenesserbrug met lijnen 1, 7 en 11 op 281 meter. Rotterdam Centraal is op 1,96 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een verhoogd paalrot-risico in 2% van de panden in deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vandeVijver Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 21B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €175.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.692. Het was daarmee de goedkoopste van de 130 koopwoningen die destijds in Nieuwe Westen te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.558, terwijl deze woning op €2.823 per m² zat op basis van de makelaar-opgave van 62 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte werd door de makelaar opgegeven als 62 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² vermeldde. Het bouwjaar is 1927 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 182 meter en een Lidl op 524 meter. De Emmausschool voor basisonderwijs ligt op 367 meter. De Mathenesser Apotheek is op 318 meter en de huisarts op 694 meter. De bushalte Allard Piersonstraat met lijn 32 ligt op 84 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met veel nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt dat de buurt overdag veilig is, maar 's avonds minder. Er zijn ook kritische geluiden over geluidsoverlast van buren en afval dat uit ramen wordt gegooid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Allard Piersonstraat op 84 meter met lijn 32. Op 128 meter ligt bushalte Beukelsweg met lijnen 2, 9 en 38. Tramhalte Mathenesserbrug met lijnen 1, 7 en 11 is op 281 meter. Rotterdam Centraal ligt op 1,96 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
