Achterwater 5
Delfshaven, Rotterdam
BuurtEen studio in het hart van Delfshaven
Achterwater 5 is een studio in Delfshaven, een buurt in Rotterdam met een rijke historie en een levendige mix van culturen. Met een vraagprijs van €200.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs is marktconform, zeker gezien de oppervlakte. Wie op zoek is naar studios in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
Een compacte woning uit 1879
De studio is 25 vierkante meter groot en dateert uit 1879. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een kale woning die je zelf kunt invullen.
Delfshaven: een buurt met karakter
Met ruim 7.200 inwoners is Delfshaven een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders". De sfeer is divers, met veel verschillende nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, op twee straten verder. De dichtstbijzijnde basisschool is de Valentijnschool, ook om de hoek. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op loopafstand en de apotheek ligt naast de deur. De tramhalte Delfshaven metro, met lijnen 5, 8 en 18, is om de hoek, en het metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C ligt er vlakbij. Rotterdam Centraal is op drie kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, het funderingsrisico en de kans op wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Langejan aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterwater 5, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €200.000. Dat is 52% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €420.641 in de buurt. De prijs per vierkante meter is wel hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 25 m² aan de kleine kant is. De prijs is marktconform, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 25 m², volgens de BAG-registratie. Dat is 73% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het is een compacte woning, geschikt voor één persoon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een buitenruimte of de staat van het onderhoud. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Delfshaven?
Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt" met veel kinderen en een levendige sfeer. Een ander zegt: "Prima buurt maar niks bijzonders", en noemt overlastgevende jeugd en afval op straat. De meningen zijn dus verdeeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op twee straten verder, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Valentijnschool, ook om de hoek. De huisarts is op loopafstand en de apotheek ligt naast de deur. De tramhalte Delfshaven metro met lijnen 5, 8 en 18 is om de hoek, en het metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C ligt er vlakbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Delfshaven metro, op 256 meter, met lijnen 5, 8 en 18. Het metrostation Delfshaven ligt op 264 meter en wordt bediend door lijnen A, B en C. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 2,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van een woning in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €420.641, en de mediaanprijs is €350.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €199.000 en de duurste voor €865.000. Deze studio ligt met €200.000 aan de onderkant van het aanbod.
