Akkerwindestraat 4B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Akkerwindestraat straalt de rust uit van het groene Hillegersberg, terwijl je zo de stad in bent. Met 79 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1932 heeft het de charme van een klassieke indeling. De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Hillegersberg Zuid: groen, rustig en goed verbonden
De buurt Hillegersberg Zuid wordt door bewoners omschreven als een veilige, schone buurt met een goede connectie naar het centrum. Een bewoner zegt: "Rustig en niet te ver." Een ander noemt het "een prima wijk, weinig te doen", wat voor wie van rust houdt juist een pluspunt is. De buurt telt veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de sfeer is gemoedelijk. Wel wordt er af en toe snelheids- en geluidsoverlast gemeld op de Straatweg en Kleiweg.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat op loopafstand zit, of bij Lidl en Dirk iets verderop. Basisschool De Bergse Zonnebloem is om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Melanchthon Schiebroek, twee straten verder. Het treinstation is op tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mora makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerwindestraat 4B, Rotterdam
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€507.232). Het appartement is met 79 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per m² komt daarmee op ongeveer €4.747, wat iets onder het buurtgemiddelde van €4.909 ligt. Het is dus marktconform geprijsd voor een kleiner appartement.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 7,58. Ze noemen het veilig, schoon en rustig, met een goede verbinding naar het centrum. Wel is er af en toe geluidsoverlast van de Straatweg en Kleiweg. De buurt heeft veel groen en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 30,6% van de woningen label C, en 40% heeft een lager label (D of slechter). Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning.
Hoe ver is het naar het centrum van Rotterdam?
Het treinstation ligt op 0,9 km, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar ben je snel in het centrum. Ook met de fiets is het centrum goed bereikbaar, al wordt dat niet in de cijfers genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 190 meter, om de hoek dus. Voortgezet onderwijs vind je op Melanchthon Schiebroek op 610 meter, ongeveer twee straten verder. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven de buurt een 7,58 en omschrijven haar als veilig. Wel wordt er melding gemaakt van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg.
Ervaringen van Hillegersberg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Statistieken van Hillegersberg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.232 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.909 | – |
| Huurprijs | €1.806 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.683 | €557.747 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.384 | – |
| Huurprijs | €2.156 p/m | €2.093 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.862 | €439.967 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Akkerwindestraat 4B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
