Alerdincksingel 75
Beverwaard, Rotterdam
Bekijk buurtEen bovenwoning met dakterras in Beverwaard
Deze bovenwoning aan de Alerdincksingel 75 ligt in Beverwaard, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €365.375, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 1982 met energielabel B. Vergelijk je het met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een betaalbare optie in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, met een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Er is een dakterras aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is onder erfpacht en de VvE-bijdrage is €170,17 per maand.
De buurt Beverwaard
Met ruim 11.800 inwoners is Beverwaard een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,9, en een van hen zegt: "Fijne buurt". Een ander noemt: "Er ligt afval op de grond, maar de supermarkten zijn goed in de buurt en er is een buurthuis." De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en iets meer dan de helft zijn eengezinswoningen. Bekijk meer over de buurt Beverwaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je tramhalte Schinnenbaan met lijnen 3, 140 en 703. Voor boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 410 meter, Dirk op 873 meter en Lidl op 997 meter. Basisschool PCB De Parel ligt op 441 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 570 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is op 3,1 km afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alerdincksingel 75, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €300.000. Dat is 18% lager dan het gemiddelde van €365.375 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.261, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 92 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, met een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar. Er is ook een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 410 meter ligt Hoogvliet, op 873 meter Dirk en op 997 meter Lidl. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen 5 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 49 meter ligt tramhalte Schinnenbaan met lijnen 3, 140 en 703. Ook halte Beverwaardseweg op 180 meter en Limbrichthoek op 391 meter zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,1 km.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €170,17 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De woning is onder erfpacht, dus er is ook sprake van erfpachtcanon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Beverwaard qua voorzieningen?
Beverwaard heeft een buurthuis, supermarkten en scholen in de buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Fijne buurt". Een ander noemt dat er afval op straat ligt, maar dat de voorzieningen goed zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 441 meter ligt Basisschool PCB De Parel en op 544 meter RK De Regenboog. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt, zoals BeO De Pauwen op 430 meter.
Ervaringen van Beverwaard
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Gezellig rustig en. Netjes over t algemeen best wel
Teveel verkeer wat te hard rijdt
Veel last van buren herrie
Statistieken van Beverwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.375 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.523 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €1.990 p/m |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alerdincksingel 75, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
