Een negentiende-eeuws appartement aan de Alexanderkade
Dit appartement uit 1884 ligt aan de Alexanderkade, midden in de levendige buurt Alexanderplein e.o. De woning van 105 vierkante meter is te koop voor 1.049.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. De vraagprijs is 1.049.000 euro. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1884, een bouwjaar dat typerend is voor deze buurt. Verder zijn er geen kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon bekend.
Een rustige, groene buurt met karakter
Met ongeveer 400 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Alexanderplein e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt is goed bereikbaar met tram en bus, en voorzieningen zijn op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Dapper op 450 meter, en het Metis Montessori Lyceum ligt op 300 meter. De huisarts zit op 600 meter, de apotheek op 300 meter. Het OLVG-ziekenhuis is op 750 meter. De tramhalte Mauritskade ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 740 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heule Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alexanderkade 13H, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit label kun je daar geen uitspraak over doen. Het bouwjaar 1884 zegt op zichzelf niets over de staat van de woning. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 1.049.000 euro is de prijs die de makelaar vraagt voor dit appartement. In de buurt Alexanderplein e.o. staan momenteel negen koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 930.556 euro en een mediaan van 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.990 euro. Een vergelijking met het buurtgemiddelde is niet voorberekend.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet vermeld. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken beschikbaar in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1884, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 80 procent van de panden vóór 1970 gebouwd, wat het risico beïnvloedt. Het is een openbare risico-indicatie van KCAF.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Alexanderkade?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 306 meter en SPAR express op 400 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 626 meter, en de Service Apotheek Van Swinden zit op 297 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 748 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen en middelbare scholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Alexanderplein e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving". De buurt is goed bereikbaar met tram en bus.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens zijn van peiljaar 2022 en 2023.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning. De gegevens geven een beeld van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, het energielabel of de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
