Hoogte Kadijk 145Y1
Kadijken, Amsterdam
BuurtNieuwbouw aan het water in de Kadijken
Dit gloednieuwe appartement aan de Hoogte Kadijk ligt in de levendige Kadijkenbuurt, pal aan het water en toch midden in de stad. Met een vraagprijs van 925.000 euro zit dit appartement qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 917.150 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een appartement met drie woonlagen
Deze woning is nieuwbouw en dat is te zien aan de indeling: vier kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kadijken
Met bijna 2.900 inwoners is dit een compacte stadswijk waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 62 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels, een ander waardeert de vele open plekken en het water, maar merkt op dat parkeren soms lastig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 217 meter of de SPAR express om de hoek. Basisschool Alan Turingschool zit op 347 meter, en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer is op vijf minuten lopen. De bushalte Wittenburgergracht met lijn 42 ligt naast de deur, en het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop restaurants en culturele opties in de buurt.
Risico-indicaties op dit adres
De openbare risicogegevens op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 100 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw en Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hoogte Kadijk 145Y1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 925.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Kadijken is 917.150 euro, de mediaan ligt op 709.500 euro. De prijs per vierkante meter is 10.756 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 86 vierkante meter. Het is daarmee een prijzig appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 250 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter, terwijl de makelaar 86 vierkante meter opgeeft.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en de makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al zegt het label op zich niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 217 meter en de SPAR express op 354 meter. Basisschool Alan Turingschool is op 347 meter, en de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 525 meter. De apotheek De Vogel zit op 367 meter. Voor het OV is bushalte Wittenburgergracht met lijn 42 op 158 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kadijken om in te wonen?
De Kadijken is een stedelijke buurt met bijna 2.900 inwoners, waarvan 62 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels, een ander waardeert de open plekken en het water, maar merkt op dat parkeren soms lastig is.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
