Nieuwe Prinsengracht 120H
Weesperbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1891 ligt aan de Nieuwe Prinsengracht, midden in de levendige Weesperbuurt. Met drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, is dit een ruime woning voor wie van historische panden en stadsleven houdt. De vraagprijs van €930.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.187.042, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met drie slaapkamers en een tuin op het zuiden
De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er is een achtertuin van 15 m² op het zuiden. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €180 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Weesperbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Basisschool Dr. E. Boekmanschool zit naast de deur, en de dichtstbijzijnde huisarts is op tien minuten lopen. De tramhalte Roetersstraat met lijn 7 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 km afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edens Makelaardij en Edens Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Prinsengracht 120H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €930.000 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.187.042. Per vierkante meter is de prijs €8.611, terwijl het buurtgemiddelde €11.932 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Weesperbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een achtertuin van 15 m² op het zuiden. De inhoud is 390 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €180 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt voor de Vereniging van Eigenaren. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe zit het met het energielabel?
De woning heeft energielabel C. In de buurt heeft 39,1% van de koopwoningen ook label C, en 21,7% heeft een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 248 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 700 meter. Basisschool Dr. E. Boekmanschool is op 27 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Oudemans op 1,1 km. De tramhalte Roetersstraat met lijn 7 is op 188 meter.
Hoe is de buurt Weesperbuurt qua samenstelling?
De buurt heeft 3.160 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst met 37%. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Roetersstraat op 188 meter, met tramlijn 7. Halte Artis/Nationaal Holocaustmuseum op 324 meter heeft tram 7, 14 en nachtbus N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,4 km afstand.
