Oosterpark 57-3
Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan het Oosterpark
Dit appartement aan het Oosterpark 57-3 in Amsterdam combineert de charme van een rijksmonument uit 1894 met een modern energielabel A. Met een vraagprijs van 1.040.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De ligging aan het park en de ruime opzet maken het een bijzondere optie in de Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 vierkante meter. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 391 kubieke meter.
De Oosterparkbuurt-Zuidoost in vogelvlucht
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige stadswijk. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er is een opvallend aandeel van 40 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van de Albert Heijn tot de kapper. Een ander prijst de rust en het groen, maar merkt ook op dat er "veel criminaliteit" is. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft met 478 misdrijven per jaar een flink aantal registraties.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op vierhonderd meter liggen drie Albert Heijn-filialen en een Lidl. Basisschool De Dapper zit op driehonderd meter, en het Metis Montessori Lyceum op vierhonderd meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op een kilometer afstand, de Linnaeus Apotheek op driehonderd meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op vierhonderd meter. Tramhalte Linnaeusstraat is op tweehonderd meter met lijnen 7, 14, 25 en 245, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op zevenhonderd meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1894 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Broersma Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterpark 57-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.040.000 euro. In de Oosterparkbuurt-Zuidoost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 975.563 euro, met een mediaan van 787.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.123 euro, terwijl het buurtgemiddelde 11.316 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt juist lager dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een inhoud van 391 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 114 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1894, maar het label A geeft aan dat de energiezuinigheid goed is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1894, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: drie Albert Heijn-filialen op ongeveer vierhonderd meter en een Lidl op vijfhonderd meter. Basisschool De Dapper zit op driehonderd meter, en het Metis Montessori Lyceum op vierhonderd meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk is op een kilometer afstand, de Linnaeus Apotheek op driehonderd meter en het OLVG-ziekenhuis op vierhonderd meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de woning?
Tramhalte Linnaeusstraat ligt op tweehonderd meter en wordt bediend door tramlijnen 7, 14, 25 en 245. Bushalte Wijttenbachstraat is op 263 meter met lijn N87, en bushalte Beukenplein op 327 meter met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 673 meter, waardoor je snel op het spoornetwerk zit.
Wat zeggen bewoners over de Oosterparkbuurt-Zuidoost?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, van de Albert Heijn tot de kapper, en prijst de rust en het groen. Een ander merkt echter op dat er "veel criminaliteit" is. De meningen zijn dus verdeeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de Oosterparkbuurt-Zuidoost. De gemiddelde vraagprijs is 975.563 euro, met een minimum van 495.000 en een maximum van 2.300.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 11.316 euro. In de afgelopen periode zijn 151 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 634.745 euro.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 47 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in dit gebied?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
