Linnaeusstraat 43H
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Dapperbuurt
Aan de Linnaeusstraat, in de levendige Dapperbuurt-Zuid, staat dit ruime appartement uit 1894. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, 71 procent groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De vraagprijs van 995.000 euro ligt 75 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 568.344 euro in de buurt, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit duidelijk boven het lokale gemiddelde.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Een woning met karakter uit 1894
Het appartement is gebouwd in 1894 en heeft een woonoppervlak van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel duidelijk is: dit is een oud pand, en dat zie je terug in de bouwstijl van de buurt.
De buurt: levendig en multicultureel
Met ruim 3.600 inwoners is Dapperbuurt-Zuid een levendige stadswijk. Veel bewoners wonen er alleen, 63 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Extremely nice and cozy", en noemt de vele voorzieningen in de buurt. Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel leven", en verwijst naar de markt en de multiculturele sfeer. De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 113 meter, Lidl op 168 meter. Ook de Service Apotheek Van Swinden is om de hoek, op 83 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 200 meter en basisschool De Dapper op 88 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk ligt op 772 meter. Het OV is goed vertegenwoordigd: tramhalte Eerste Van Swindenstraat met lijn 14 en N87 op 86 meter, en tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 op 147 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 433 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RET Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusstraat 43H, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 995.000 euro ligt 75 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 568.344 euro. Dat komt vooral doordat dit appartement met 118 vierkante meter veel groter is dan het gemiddelde van 69 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter is met 8.432 euro vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 8.451 euro. Het is dus vooral de omvang die de totale prijs bepaalt.
Wat zegt het bouwjaar 1894 over de woning?
Het appartement is gebouwd in 1894, wat betekent dat het pand vóór 1970 is opgericht. In de buurt is 44 procent van de woningen ook vóór 1945 gebouwd, dus dit is geen uitzondering. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de woning. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat gepubliceerd.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 29 procent van de koopwoningen label A, 24 procent label B en 41 procent label C. Maar dat zegt niets over dit specifieke appartement. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een aandachtspunt dat je zelf kunt onderzoeken, maar de data geven geen aanleiding voor een specifiek oordeel over dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 48 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De Linnaeusstraat is een doorgaande weg, dus verkeersgeluid is iets om rekening mee te houden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn zit op 113 meter, Lidl op 168 meter. De Service Apotheek Van Swinden is op 83 meter, en huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 772 meter. Basisschool De Dapper is op 88 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 500 meter. Ook het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 733 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes op loopafstand. Tramhalte Eerste Van Swindenstraat is op 86 meter met lijn 14 en N87. Tramhalte Linnaeusstraat is op 147 meter met lijnen 7, 14, 25 en 245. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 433 meter, dus ook de trein is goed bereikbaar. De haltes bieden verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Extremely nice and cozy" en waardeert de vele voorzieningen zoals parken, winkels en bars. Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel leven", en noemt de markt en de multiculturele sfeer. Sommigen vinden het soms druk en chaotisch, maar er is altijd iets te beleven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
