Alfabetweg 29
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuw appartement in Cronestein
Dit gloednieuwe appartement aan de Alfabetweg 29 ligt in de wijk Cronestein, een levendige buurt in Leiden. Met een vraagprijs van €682.500 zit dit appartement ruim boven het buurtgemiddelde van €556.675, wat het aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Het is een van de appartementen in Leiden die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en is volgens de makelaar een nieuwbouwappartement. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Cronestein
Met ruim 4.900 inwoners en veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Heerlijke buurt" en zegt: "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" De buurt Cronestein heeft veel koopwoningen en een groot deel van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de PLUS-supermarkt op 250 meter, en iets verder de Lidl en SPAR. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Wendel en van Heezik op 871 meter, en de Zuider Apotheek Leiden zit op 865 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Da Vinci College Lammenschans op 264 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Er Riseleh op 768 meter. Buslijn 45 stopt bij halte Leiden, Cronesteinflat op 222 meter, en treinstation Leiden Lammenschans ligt op 292 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 29, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €682.500. Dat ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.675. De prijs per vierkante meter is €6.626, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs kan verklaren, maar de prijs is wel aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Cronestein.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², maar de makelaar geeft 103 m² op. Het is een nieuwbouwappartement, dus je kunt verwachten dat alles nieuw en modern is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 77,4% van de koopwoningen een A+ label, dus dit appartement past in dat beeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB, vliegverkeer 40 dB en industrielawaai 50 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar er is geen directe aanleiding voor zorg.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 250 meter. Verder zijn er Lidl op 833 meter, SPAR op 843 meter, AH XL op 1047 meter en Hoogvliet op 1188 meter. Er zijn dus voldoende opties voor dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 45 stopt bij halte Leiden, Cronesteinflat op 222 meter. Ook zijn er haltes Leiden, Meloenstraat (lijn 4) op 276 meter en Leiden, Station Lammenschans (lijnen 1,2,4,45,400,401,N40) op 338 meter. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 292 meter, dus je bent snel op het station.
Wat vinden bewoners van de buurt Cronestein?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt" en noemt het "Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan." Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!" Er zijn ook kritische geluiden, zoals over hondenpoep op grasvelden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 29, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
