Verkocht onder voorbehoud
Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Amstel ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 69 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met karakter, gebouwd in 1905. De vraagprijs van €550.000 ligt 67% onder het buurtgemiddelde van €1.681.409, wat het een scherpe optie maakt in deze dure buurt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Rembrandtplein e.o. is een van de meest stedelijke plekken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9219 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens (400 van de 536 huishoudens) en relatief weinig gezinnen met kinderen (40). De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (84,6%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Rembrandtplein e.o..
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (176 m) of de Albert Heijn twee straten verder (233 m). Ook zijn er twee AH to go's in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Witte Olifant (581 m) en ASVO (720 m) op loopafstand. Het bruisende centrum van Amsterdam is altijd dichtbij. Ontdek meer over de gemeente Amsterdam.
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Amstel 106C, Amsterdam
De vraagprijs van €550.000 ligt 67% onder het gemiddelde van €1.681.409 in de buurt Rembrandtplein e.o. De mediaanprijs in de buurt is €650.000. Het appartement is met 69 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €9.778 is, maar dat is gebaseerd op grotere woningen.
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 33,3% label D of lager. Label E is dus aan de minder zuinige kant.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen vooral veel alleenstaanden en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is er levendig, met veel restaurants en winkels. Het aantal misdrijven is met 1030 per jaar relatief hoog, wat past bij een drukke binnenstad.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR op 176 m en Albert Heijn op 233 m. Ook zijn er basisscholen zoals De Witte Olifant (581 m) en ASVO (720 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,36 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,07 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
In de buurt Rembrandtplein e.o. stonden verkochte woningen gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.320.458 | €572.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.276 | – |
| Huurprijs | €2.949 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Amstel 106C, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
