Amstelboulevard 74
De Omval, Amsterdam
Bekijk buurtAan de Amstel
Dit appartement aan de Amstelboulevard in Amsterdam-Oost voelt ruim en licht. Met 110 m² woonoppervlak is er volop plek. De huurprijs van €2.425 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Het energielabel C betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Omval
De buurt De Omval is een rustige, groene wijk aan de rivier de Amstel. Het is een gemengde buurt met veel jonge professionals en stellen. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een relatief jonge buurt is met veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over de buurt De Omval.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel een broodje bij de AH to go om de hoek (twee straten verder). Voor de wekelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Albert Heijn, beide op loopafstand. Kinderen gaan naar Montessorischool de Amstel of Daltonbasisschool De Rivieren, allebei op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amstelboulevard 74, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.425 marktconform?
Ja, de huurprijs van €2.425 ligt precies op het gemiddelde van beschikbare huurwoningen in De Omval (€2.426). De mediaanprijs is €2.334, dus deze woning zit iets boven het midden. Met 110 m² en energielabel C is de prijs reëel voor een appartement van deze omvang in Amsterdam.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 6.700, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn.
Wat voor buren kan ik verwachten in De Omval?
De Omval heeft 730 inwoners, waarvan de grootste groep (350) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (215) en relatief weinig gezinnen met kinderen (50). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, wat wijst op een buurt met veel alleenstaanden en stellen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: AH to go op 323 m, Aldi op 483 m en Albert Heijn op 623 m. Scholen zijn ook dichtbij: Montessorischool de Amstel (basisonderwijs) op 456 m en Daltonbasisschool De Rivieren op 823 m. Voor voortgezet onderwijs is Orion College Amstel op 701 m.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data worden 91 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dit is een algemeen cijfer; voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen in de straat. De buurt heeft een stedelijk karakter, wat vaak gepaard gaat met een hogere criminaliteit, maar exacte details per delict zijn niet gegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een appartement van 110 m². Het is niet zo zuinig als label A, maar ook niet zo duur als label G. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Statistieken van De Omval
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €795.000 | €787.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.371 | – |
| Huurprijs | €2.689 p/m | €2.905 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Omval/Overamstel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier minder dan een halfjaar en had hoge verwachtingen helaas zijn die niet waargemaakt en voel ik me onveilig in de buurt.
Statistieken van Omval/Overamstel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.869 | €783.875 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.621 | – |
| Huurprijs | €2.922 p/m | €2.637 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amstelboulevard 74, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
