Amsteldijk 12B
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Amsteldijk
Aan de Amsteldijk, in de Hemonybuurt, vind je dit appartement uit 1874. Met een woonoppervlak van 63 vierkante meter is het een compacte woning in een van de oudere delen van Amsterdam. De vraagprijs van €689.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan valt op dat de prijs per vierkante meter met €10.937 net boven het buurtgemiddelde van €10.816 ligt.
Een woning uit 1874 met label A
Deze woning is gebouwd in 1874 en heeft een energielabel A. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Wat wel bekend is, is de woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat dit pand al anderhalve eeuw meegaat.
Leven in de Hemonybuurt
De Hemonybuurt ligt in de Oude Pijp, een deel van Amsterdam met een hoge bebouwingsdichtheid. Met 2.650 inwoners op een klein oppervlak is het er druk, en dat merken bewoners ook. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er zijn ook kritische geluiden: "Het wordt steeds drukker met toeristen, veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants." De buurt Hemonybuurt is dus levendig, maar niet voor iedereen even rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de SPAR en Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de 4e Montessorischool de Pinksterbloem en ASVO, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering, op ruim een kilometer afstand, en de Service Apotheek de Pijp zit dichterbij, op ongeveer zes minuten lopen. Met de tramlijn 4 bij de Albert Cuypstraat of de Ceintuurbaan, en buslijn N85 bij de Van Woustraat, ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants, parken en culturele voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, ook in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk 12B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €689.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €933.869 in de Hemonybuurt. De prijs per vierkante meter is met €10.937 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €10.816 per vierkante meter. Het is een scherpe prijs, maar de woning is met 63 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 vierkante meter.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 63 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een compact appartement, en de prijs per vierkante meter is €10.937.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1874, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Is er overlast van geluid in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 206 meter, ongeveer twee straten verder. Daarnaast zijn er een SPAR op 432 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 450 tot 480 meter. Ook is er een AH to go op 482 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 250 meter zit bushalte Van Woustraat met lijn N85. Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 zit op 310 meter, en tramhalte Ceintuurbaan met lijn 4 op 370 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er is ook kritiek: "Het wordt steeds drukker met toeristen, veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
