Amsteldijk 12D
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Amstel
Dit appartement aan de Amsteldijk 12D in de Hemonybuurt, Amsterdam, is een koopwoning met een rijke historie: het bouwjaar is 1874. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €933.869, wat het een scherpe prijs maakt. De woning heeft een energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. Het bouwjaar 1874 geeft het appartement een historisch karakter.
De Hemonybuurt
De Hemonybuurt is een levendige buurt in Amsterdam met ongeveer 2.650 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander opmerkt: "Het word steeds drukker met toeristen". De buurt Hemonybuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de SPAR of Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem en ASVO, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk de Wetering is op ongeveer een kilometer afstand, en de Service Apotheek de Pijp is dichterbij. Het OLVG, locatie Oost, ligt op ongeveer 771 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: buslijn N85 stopt bij Van Woustraat, en tramlijn 4 rijdt vanaf de Albert Cuypstraat en Ceintuurbaan. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 1,6 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk 12D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €933.869 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €11.032, gebaseerd op de woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG. De makelaar geeft geen extra informatie over de prijsstelling.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1874 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar geeft geen aanvullende informatie over isolatie of verwarming.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt is een stedelijke buurt met ongeveer 2.650 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander het drukker vindt worden met toeristen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals de Lidl op 206 meter en de SPAR op 432 meter. Basisscholen zoals de 4e Montessorischoolschool de Pinksterbloem en ASVO liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 1,1 kilometer, en de Service Apotheek de Pijp op 590 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn N85 stopt bij Van Woustraat op 250 meter, en tramlijn 4 rijdt vanaf de Albert Cuypstraat op 310 meter en Ceintuurbaan op 370 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 1,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1874. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
