Een appartement uit 2017 aan de Amstelveenseweg
Dit appartement uit 2017 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt waar de meeste panden ouder zijn. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Drie kamers op de begane grond
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €181,30 per maand. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 68 m² op, de makelaar 66 m².
Een buurt met veel jonge bewoners
De buurt Schinkelbuurt-Noord telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De beoordelingen zijn gebaseerd op 258 reviews op gemeenteniveau.
Boodschappen, school en ov om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 322 meter of Dirk op 365 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 709 meter en de Service Apotheek Dr. de Haan zit op 380 meter. Basisschool De Notenkraker ligt op 586 meter. De bushalte Oranje Nassaulaan met lijn N88 is op 82 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €814.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 33%, van €614.000 naar €814.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 60 dB van wegverkeer en 50 dB van vliegverkeer, beide boven de norm; spoorweglawaai blijft met 35 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broersma Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 122A5, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €814.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie van de gemeente.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €181,30 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 70% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor de buurt. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 322 meter en Dirk op 365 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 709 meter en de apotheek zit op 380 meter. Basisschool De Notenkraker ligt op 586 meter. De bushalte Oranje Nassaulaan met lijn N88 is op 82 meter.
Hoe is de buurt Schinkelbuurt-Noord?
De buurt telt zo'n 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
