Een appartement op de derde verdieping aan de Amstelveenseweg
Dit appartement uit 1998 ligt in Buitenveldert-West-Midden, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €428.000 is dit een van de vijf koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €2.808.000, maar dat zegt weinig over deze woning, want het woonoppervlak is met 49 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 290 m². Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een compacte woning op een mooie locatie.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 192 m³. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Vondel Makelaars.
Buitenveldert-West-Midden
Met ruim 990 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Buitenveldert-West-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de AH to go op 368 meter, en twee straten verder de Aldi op 556 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1,1 km, en de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy ligt op 339 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC is op 325 meter. De bushalte Amsterdam, Koenenkade met lijn 178 is op 94 meter, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 km. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie is niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vondel Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 641C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €428.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.808.000, maar het woonoppervlak is met 49 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 290 m². In de buurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €2.808.000 en een mediaan van €2.850.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De inhoud is 192 m³. Het energielabel is B.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 368 meter zit de AH to go, en op 556 meter de Aldi. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op 1,1 km, en de apotheek Amsterdam UMC Radiopharmacy op 339 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC ligt op 325 meter. De bushalte Amsterdam, Koenenkade met lijn 178 is op 94 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-West-Midden?
De buurt heeft ongeveer 995 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 46% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Koenenkade op 94 meter, met lijn 178. Op 308 meter ligt Amsterdam, VU Medisch Centrum met lijnen 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 km. De bushalte Amsterdam, VUmc Hoofdingang op 390 meter heeft lijnen 178, 198, 221, 244, 321 en 346.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
